입 주 계 약 서

회사명 :

송원대학교 창업보육센터

송원대학교 창업보육센터장 (이하 “갑“)과

입주자, 대표자 성명 (회사명) :                                              (이하 “을“)

주소 :

은(는) 창업보육센터 입주에 관하여 다음과 같이 입주계약을 체결한다.

- 다       음 -

제 1조 (입주형태-입주기간)

① 입주기간은 2010년  월  일 (입주일자)부터 2011년  월  일 (입주만료일)까지 1년으로 한다.

② 입주기간은 6개월 이상 1년 이내로 하며 연장은 1년 범위 내에서 2회에 한하여 연장할 수    있다. 연장신청 시 입주기업은 입주연장에 필요한 제반서류(사업성과, 기술개발진척서류 등)   를 제출하여야 하며, 이에 응하지 않을 시 센터는 즉시 입주기업의 퇴거를 명할 수 있다.

입주연장 시 제출된 제반서류를 검토하여 센터운영위원회의 의결을 거쳐 결정한다.

③ 입주 후 6개월 내에서 졸업이나 퇴출로 비록 보육실을 사용하지 않더라도 냉․난방, 전기,     수도, 전화 등 공공요금 중 공통 부담분은 지불해야 하며, 지불하지 않을 경우 입주보증금   에서 상계한다.

④ 입주계약기업이 부득이한 사정으로 입주계약서상의 입주일자보다 입주가 늦어지는 경우는 1개월   이내의 범위에서 입주를 연기할 수 있으며, 입주예정일 7일전에 그에 따른 입주연기사유를    명시하여 서면으로 제출하여야 한다.

⑤ 용어정의

- 입주일자 (실제입주일) : 입주자가 입주계약 후 규정된 입주보증금을 지불하고 창업준비를     위해 필요한 장비 및 집기류 등을 설치하는 최초의 날을 말함.

- 졸업 : 입주자가 당초 계획한 기술개발 또는 시제품 제작을 완료함으로써 창업이 가능하게     되거나 입주계약기간이 만료되어 창업보육운영위원회의 심의를 거쳐 센터에서 출소하는 것     을 말함 (예: 입주계약기간 만료자, 창업계획 조기달성자).

- 퇴출 : 창업전망이 불투명하거나 입주계약 위반 등으로 계약만료일 이전에 센터의 요청 또는     입주자 스스로 센터를 퇴소하는 것을 말함 (예 : 계약사항 위반, 중도포기 등)

제 2조 (입주형태-입주 공간)

입주 공간 (보육실)은 42.9m2(13평) 이내이며, 입주공간의 선정과 배치는 입주자의 사업아이템을

고려하여 창업보육센터장이 결정한다.

제 3조 (입주형태-입주유형)

① 입주보육 : 실제로 보육 실에 입주하여 창업활동을 전개하는 경우로 사업특성상 외부에

사업장을 유지하면서, 보육 실은 연구개발이나 창업의 총괄 진행본부로 사용하는 경우도 포함함

② 원격보육 : 사업특성상 또는 지리적인 문제로 인하여 보육 실에 직접 입주하지 않고 외부의   사업장에서 창업보육을 지원 받는 경우를 말함. 주로 소프트웨어적인 지원서비스를 받음.

제 4조 (센터지원사항-창업보육센터의 제공서비스)

① 센터가 제공하는 서비스 중 기본서비스는 다음과 같음.

- 창업보육센터 오리엔테이션

- 창업보육센터 예비 인큐베이션

- 창업보육센터 하드웨어적인 지원서비스 중 기본서비스

- 창업보육센터 소프트웨어적인 지원서비스 중 기본서비스

․1사 1인 기술지도 프로그램

․외부기관/전문가 연계지원 프로그램

․입주기업 홍보지원 프로그램

․각종 정보제공 프로그램

․창업경영 교육지원 프로그램

- 창업보육센터 입주자 교류회

② 센터가 제공하는 서비스 중 선택서비스는 다음과 같음.

- 창업보육센터 하드웨어적인 지원서비스 중 선택서비스(전문시설/장비)

- 창업보육센터 소프트웨어적인 지원서비스 중 선택서비스(창업보육 전문스킬 서비스, 경영혁신    컨설팅서비스)

③ 센터가 제공하는 각종 서비스에 대해 비용이 발생하는 경우 그 처리방법과 내용은 따로 정한다.

- 하드웨어적인 기본서비스

․복사기, 팩시밀리는 무료로 사용한다. 단, 복사용지는 개별 준비한다.

․창업보육센터내의 회의실, 공용작업실 등을 실비로 이용할 수 있다.

․범용기계실의 설비 및 대학 보유 기자재를 사용할 수 있다. 단, 필요한 원․부자재나 고가의    특별한 사용비용이 발생하는 경우에는 입주자가 부담한다.

․범용기계실의 설비와 대학보유 기자재는 반듯이 사용신청서를 작성한 후 창업보육센터장의

승인을 득한 후 사용한다.

․네트워크 지원 : 1보육실당 2port, 3IP address를 지원, 대학 교육전산망의 사용은 무료로

지원. (단,  대학의 전산망을 통하지 않고 자체적으로 연구망이나 상용망에 접속하는 경우는

전적으로 입주자가 그 비용을 부담한다.)

․일반 편의시설 이용 : 주차장, 운동시설 등을 이용할 수 있다.

제 5조 (입주자 부담 및 준수사항-입주자 부담사항)

① 입주자는 입주보증금을 입주계약 체결 시 전액 납부해야 한다. (미 입금 시 입주불가)

② 입주보증금은 보육실의 규모가 50m2미만일 경우 1,000,000원이며, 100m2미만은 2,000,000원

으로 하여 산학협력단에서 지정한 통장으로 납부한다.

③ 입주보증금은 산학협력단에서 관리하며 졸업이나 퇴출 시 입주자에게 전액 환불한다.

단, 입주 기간중에 사용한 임대료가 체납될 경우 입주보증금에서 상계한 나머지 금액만 지급한다.

④ 입주자의 임대료는 50m2미만일 경우 부가가치세 포함 225,500원이고 86m2미만은 451,000원이며

100m2미만일 경우는 520,300원으로 한다. (년차 재계약시 부터는 임대료를 인상한다.)

제 6조 (입주자 부담 및 준수사항-입주자 준수사항 및 금지사항)

① 입주계약 준수, 보험가입, 청소 및 위생, 시설의 사용 및 시설물의 설치, 작업 폐기물 및 폐수의    처리, 물품의 반․출입, 소방관리, 열쇠의 관리, 신고의무 등에 관한 입주자의 일반 준수사항은   별첨 “입주자 준수사항과 금지사항”을 참조한다.

② 입주자의 금지사항은 별첨 “입주자 준수사항과 금지사항”을 참조한다.

③ 상기 입주자 준수사항과 금지사항을 위반한 경우 창업보육센터장은 강제퇴출을 명할 수 있다.

제 7조 (센터지원에 대한 입주자의 보상방식)

① 당 창업보육센터에 입주한 입주자는 창업성공 시 창업보육센터로부터 받은 지원에 상응하는   보상을 해야 한다.

② 창업보육센터로부터 받은 지원이란 기술개발비 지원과 같은 유형적인 것과 기술지원, 시설지원,     경영컨설팅과 교육 등 창업보육센터가 제공하는 모든 서비스를 포함한 총 지원을 금액으로   산출하여 기준으로 사용한다.

③ 창업성공이란 입주자가 목적하는 제품과 서비스를 개발 완료하여 매출이 발생하는 경우 또는   졸업 후에도 계속 창업사업을 영위하는 경우를 말한다.

④ 기술을 검증받은 경우는 검증에 필요한 실 경비를 창업보육센터에 직접 지불한다.

⑤ 기술을 새로 개발한 경우 이에 소요된 제반 비용은 입주자가 직접 보상하되 보상금의 70%는   연구자가 30%는 창업보육센터가 갖는다. 다만, 입주자가 직접 부담하지 못 할 경우는 창업    후 5년간 연차적으로 보상한다.

⑥ 특허 기술을 제공한 경우 보상금액은 개인회사의 경우는 연간 판매금액의 5% 이내, 주식회사의   경우는 출자주식의 5% 이내의 로열티를 지불해야 하며 특허 소유자가 60%, 창업보육센터가   40%를 갖는다.

⑦ 창업보육센터의 제반 지원(④, ⑤, ⑥항 이외의 지원)에 대한 보상은 그 지원의 정도에 따라   개인사업의 경우는 연간 판매금액의 5% 이내, 주식회사의 경우는 출자주식의 5% 이내로 보   상하며 이의 80%는 창업보육센터가 나머지 20%는 지원자가 갖는다. 지원정도의 판정은 입주    후 1년경과 후에 평가한다. 외부기관에 경영지원, 회계지원, 자금지원 및 특허 법률지원을

의뢰한 경우는 외부기관의 규정에 따라 직접 보상한다.

제 8조 (입주계약의 준수, 변경 및 파기)

① 본 입주계약은 입주에 관한 한 모든 것에 우선하며, 갑과 을은 본 계약내용을 성실히 준수

해야 한다. 특히 본 계약내용의 미준수시 입주자의 퇴출 등 상응하는 조치를 할 수 있다.

② 본 입주계약은 계약기간 만료 전에라도 갑과 을의 합의에 의해 그 내용을 변경할 수 있다.

③ 본 입주계약의 파기는 계약기간 만료의 경우나 특별한 사유가 있을 경우에 쌍방의 합의에    의해 파기할 수 있다.

제 9조 (손해배상의무 및 면책사항)

① 입주자와 그 외 참여기술자 등이 고의 또는 과실로 당 센터의 시설이나 기물을 손상하였을   경우에는 이를 배상해야 한다.

② 입주자와 그 외 참여기술자 등이 당 센터 입주기간 중 고의 또는 과실로 인해 입은 각종 인적․   물적 손해에 대하여 센터는 그 책임을 지지 아니한다.

제 10조 (계약해지)

① 을이 다음 각 호에 해당하는 경우에는 갑은 계약만료일 이전이라도 계약을 해지할 수 있다.

- 입주신청서에 허위사실을 기재하여 입주승인을 받은 경우

- 을이 입주지원서상의 사업을 고의로 이행하지 않거나 지연시키는 경우

- 소음 등 공해의 과다발생 및 업무방해 등으로 타입주자의 사업 활동에 막대한 피해를 끼치는 경우

- 국세체납, 부도 등으로 인한 강제집행, 파산, 화의개시, 회사정리 개시 또는 경매 개시 등의     통지를 받은 경우

- 을이 갑과 사전 동의 없이 퇴거하는 경우

- 기타 본 계약의 불이행 또는 창업보육 관련 제 규정을 위반하는 경우

② 계약이 해지된 경우에 을은 갑에 대하여 일체의 손해배상을 청구할 수 없다.

제 11조 (계약해지에 따른 손해배상)

① 제10조 1항에 의거 계약이 해지된 경우 을은 본 제 1조 1항에 의하여 산출된 금액을 갑에게    일시불로 계약해지 일로부터 1개월 이내에 지불해야 한다.

② 계약해지에 따라 을이 갑에게 지불해야 하는 손해배상 금액은 다음과 같다.

- 갑이 을에게 현금으로 지원한 금액의 1.5배

- 임대료 : ( 15,000원 m2 )×입주 개월 수

- 갑이 을의 기술개발지원을 위해 지도교수에게 지불한 금액의 2배

- 을의 행정지원비 : 센터 연간 운영비 / 입주기업 수

- 각종 교육에 소요된 실비용의 2배 (창업경영강좌 등)

[(연간 총 교육운영비) / (입주기업 수)] × 2

- 경영컨설팅 비 : 갑이 외부전문가에 지불한 컨설팅 금액/입주기업 수

제 12조 (분쟁)

본 계약에 관하여 갑과 을의 해석상 문제가 발생하거나 본 계약에 명시되지 아니한 사항으로   인하여 발생하는 모든 분쟁은 갑과 을의 합의로써 해결한다. 단, 갑과 을이 합의를 하지 못한   경우에는 창업보육센터의 결정에 따르기로 한다.

제 13조 (창업보육시스템과 제반규정)

창업보육센터장은 본 계약에 의거하여 센터의 재산 보호와 각종 시설물의 원활한 관리, 그리고     효율적인 창업보육을 위해 창업보육시스템을 만들고 각종 관리규정을 사용할 수 있으며, 입주자는    이러한 창업보육시스템과 관리규정도 본 계약서의 일부로 간주한다.

제 14조 연계지원 등

① 창업보육센터는 입주기업 제품의 마케팅지원 등을 실시할 수 있으며 이러한 연계지원에 필    요한 입주자의 개발결과물(제품, 홍보물, 결과보고서 등)은 각 입주자가 개발 또는 제작완료    후 빠른 시일 내에 창업보육센터에 제출하여야 한다. 또한, 제출된 결과물을 향후 입주기업    실태조사결과에 반영할 수 있다.(크기나 무게로 인하여 제출이 불가능한 경우에는 서면이나    사진 또는 도면 등으로 대체할 수 있다.)

② 창업보육센터는 졸업기업에 대하여 타 사업 우선지원, 경영 및 기술지도, 육성자금을 비롯    한 관련 기관의 연계지원 등 창업한 자가 창업보육센터 졸업 후에도 성장 발전할 수 있도록     3년간 제반 지원을 할 수 있다.

제 15조 성공기여금

① 창업보육센터는 입주자 또는 졸업자에 대하여 성공기여금을 부과 할 수 있다.

② 성공기여금의 부과시점과 그 징수방법은 본 센터에서 별도로 정한다.

제 16조 (기타사항)

① 갑과 을은 본 계약서를 성실히 수행하기 위하여 2부를 작성하여 서명 날인하고 각 1부씩     보관한다.

② 본 계약서는 양 기관의 대표자가 서명 날인한 날부터 효력을 발생한다.

③ 모든 서류 양식은 센터홈페이지 http://sbic.songwon.ac.kr 공지사항에서 다운받아 사용한다.

2010 년  월  일

“갑”  송원대학교 창업보육센터

주      소 :  502-814   광주광역시 쌍촌동 21-1번지

성     명 : 송원대학교 창업보육센터장   윤 석 암

“을” 대표자성명 :

회  사 명 :

주     소 :

사업자등록번호 :

대표자 주민등록번호 :

※성공기여금 납부약정※

① 창업보육센터 입주기업 신규채용의 경우, 을은 유사한 조건하에서라면 갑이 추천하거나 또는        당해 기업의 판단 하에 송원대학의 졸업생 또는 재학생의 우선적 채용을 위해 최대 한 노력 한다.

② 입주 중은 물론 졸업 이후에도, 을은 매출액이 발생할 때부터 현금․현물․주식 등 여러 가지의       형태로 갑에게 성공기여금을 납부하기로 하며, 구체적인 납부 시기․납부액 및 납부방법 등은 다음

각 호와 같다.

1. 납부시기 :

2. 납 부 액  :

3. 납부방법  :

ex) ․ 매출발생시 총액 삼백만원(￦3,000,000) 을 창업보육센터 발전기금으로 납부할 것을 약정합니다.

․ 정부정책자금 수여 시 총금액의 5%를 창업보육센터 발전기금으로 납부할 것을 약정합니다.

갑 : 송원대학교 창업보육센터장               (인)

을 :                                         (인)

<첨부> 제 8조(계약변경) 관련 계약변경사항

입주계약 변경사항

일 자	조 문	현 행	변 경 내 용	(인)
				갑	을

갑과 을은 본 계약을 성실히 수행하기 위하여 본 계약서를 2부 작성하여 각 서명날인하고     각 1통씩 보관한다.

201  년     월     일

(갑)  송원대학교 창업보육센터

주    소 : 광주광역시 쌍촌동 21-1번지

센 터 장 :                 (인)

(을)  회 사 명 :

주    소 :

대 표 자 :                  (인)

사업자등록번호(주민등록번호 ) :

<첨부> 제 6조 입주자 준수사항과 금지사항

입주자 준수사항과 금지사항

1. 입주자 일반준수사항

① 입주계약 준수

- 입주계약서의 성실한 준수

② 보험가입

- 입주기간 중 발생할 수 있는 안전사고 등에 대비하여 입주 전 관련보험 가입

③ 청소 및 위생

- 공동시설과 공용공간을 제외한 보육실과 입주자 개인 소유물은 입주자가 청소

- 실내, 복도에서의 청결과 공중위생 준수

④ 시설의 사용 및 시설물의 설치

- 각종 시설의 이용은 반드시 시설 및 기자재 사용신청서의 제출과 승인 후 이용

- 각종 시설의 이용시간은 학교의 일반 운영시간과 동일

- 보육실 구조의 변경, 시설물 설치는 반드시 센터장의 사전 승인 후 가능

⑤ 작업 폐기물 및 폐수의 처리

- 입주자의 책임하에 학교 내의 처리시설을 이용하여 처리

⑥ 물품의 반ㆍ출입

- 인화성, 폭발의 위험이 있는 물품의 센터 내 반입시는 반드시 센터장의 승인 후 반입

- 상기 물품의 반입에 따른 책임은 입주자가 전적으로 부담

- 공작기계 등 중량물이나 대형물품을 반출입할 때는 그 품명, 수량, 규격, 중량 등을 사전에   신고하여 승인을 득함.

⑦ 소방관리

- 센터의 소방관리에 관한 사항은 학교의 일반 소방관리 규정에 따름

⑧ 열쇠의 관리

- 보육실 출입문의 열쇠는 본 대학센터 관리자 및 입주자가 각 1개씩 보관

⑨ 신고의무

- 입주자가 일정기간 보육실을 비울 경우 센터 관리자에게 사전에 신고

2. 입주자 금지사항

① 공중에 대하여 불쾌감을 주거나 통로, 기타 공용시설물의 합리적 관리에 방해가 될 만한 간판,    광고물의 설치 및 게시 또는 이들을 방치하는 행위

② 위험 물품 또는 인체에 유해하고 불쾌감을 주거나 재산을 파손할 염려가 있는 물품을 반입    또는 보관하는 행위

③ 법에 저촉되는 물건의 반입, 제조 및 판매행위

④ 임의로 냉ㆍ난방용 기재를 반입하거나 센터가 공급하는 이외의 기기를 사용하는 행위

⑤ 센터에서 설치한 구조물, 기기 또는 시설물을 파괴, 오손하는 행위

⑥ 알코올성 음료를 판매하거나 마시는 행위 또는 미풍양속을 해하거나 공중에 대하여 불쾌감을    주는 일체의 유흥행위

⑦ 기타 센터의 필요에 따라 금지사항으로 통보하는 일체의 행위

⑨ 입주업체간 언쟁이나 분쟁으로 타 업체에게 누를 끼치는 행위

※ 상기 준수사항과 금지사항의 위반 시는 센터소장의 결정에 따라 퇴출을 명할 수 있다.

No. 송원대학교창업보육센터 -

발전기금 기부 영수증

∎ 기 부 자

- 성 명

- 주 소

- 사업자등록번호 또는 주민등록번호

∎ 기부목적

∎ 기 부 금

∎ 기부물품

- 품 명

- 수 량

귀하가 기부하신 상기금액(또는 물품)을 정히 영수하였습니다. 동 기부금(또는 물품)은 귀하의 뜻에 따라 우리 센터의 목적사업에 성실히 사용하겠습니다. 감사합니다.

201  년    월    일

송 원 대 학 교

총 장  최 수 태

귀하가 기부하신 기부금은 법인세시행령 제 36조와 소득세법시행령 80조에 의한 기부금으로서 법인이나 개인사업자의 경우에는 비용으로 인정되고, 사업자가 아닌 개인은 종합소득에서 소득공제되며, 근로소득자인 경우에는 연말정산시 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.